Mallorca
Nuestro apoyo después de comprar una propiedad en Mallorca
Incluso después de comprar una propiedad en Mallorca, hay algunas tareas que hacer o que le gustaría tener hechas. Por ejemplo, la contratación o cambio de titularidad de contratos con los servicios públicos, locales o la instalación de un sistema de alarma. Para facilitarle estas cosas, FALC Real Estate Mallorca colabora con varios socios, para poder ofrecerle muchos servicios post-venta. Además de las tareas clásicas, también estamos a tu lado para organizar una mudanza o si necesitas que alguien represente sus intereses en las juntas de la comunidad de propietarios. Así no se te escapa nada, para eso estamos nosotros.
Apoyo en la decoración
Tienes varias opciones a la hora de amueblar tu propiedad en Mallorca. Por un lado, tu mismo puede comprar los muebles en Mallorca. Basta con encontrar una tienda de muebles local, como en Alemania. Estaremos encantados de ayudarte en esta búsqueda. Te daremos una impresión de las tiendas de muebles de la zona y, por supuesto, te facilitaremos recomendaciones.
Por otro lado, puedes llevarte tus pertenencias de Alemania o comprar muebles nuevos en Alemania. Estos muebles deben ser transportados o enviados a Mallorca. Estaremos encantados en asesorarte al respecto, para que pueda encontrar la mejor empresa para esta tarea.
Además de los muebles, hay mas cosas que comprar para equipar tu vivienda. Vajilla de cocina, toallas de baño, decoración para el toque personal. Todo esto hace que la propiedad en Mallorca sea tu segundo hogar. Una empresa de mudanzas puede ayudarle a llevar todos estos objetos a Mallorca de forma rápida y sencilla. Empaquetarán todo profesionalmente y lo transportarán a la isla. La gran ventaja de una empresa de este tipo es que tus muebles se embalarán de forma segura y se desembalarán de nuevo en Mallorca. Si se rompe algo durante la travesía o el trabajo de la empresa de mudanzas, recibirás una compensación. Por supuesto que te apoyaremos en la búsqueda de una empresa de mudanzas adecuada. De este modo, tu propiedad estará lista en un plis plas.
Ayuda para solicitar en Hacienda la domiciliación de los pagos de Impuestos sobre Bienes e Inmuebles
El pago del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles es otro paso importante después de haber comprado una propiedad en Mallorca. Estaremos encantados en ayudarte. ¿Sabías que los pagos anuales de impuestos en Mallorca son siempre a final de año y no hay requerimiento de pago? Tienes que recordar la fecha límite y pagar los impuestos tu mismo. Todas las personas que el 1 de Enero estén registradas como propietarias de un inmueble en Mallorca están obligadas a pagar los impuestos. Después de la compra y traspaso de la propiedad, es importante asegurarse de que el Registro de la Propiedad muestra exactamente la parte que ambas partes (comprador y vendedor) tienen que pagar. Estaremos encantados de proporcionarte más información en una reunión personal.
Cambio de titular en la administración de fincas
Después de comprar una propiedad, es importante notificar a la administración de fincas el cambio de propietario de una vivienda. Como nuevo propietario, debes asegurarte de que se lleve a cabo la inscripción en el Registro de la Ppropiedad. La inscripción suele tardar entre 30 y 60 días y debe organizarse inmediatamente después de firmar el contrato de compra. Para que no tengas que gestionar esto solo, estamos a tu lado para garantizar que se den todos los pasos importantes.
Cambio de titular de suministros
Para que te sientas cómodo en tu vivienda, no debes olvidar la necesidad del suministro de luz, agua y gas. Para realizar los cambios de contratos, necesitarás la llamada cédula de habitabilidad. Este certificado se exige antes o para la compra y, por tanto, no será un obstáculo para ti. En cuanto a precio o tarifas, hay diferencias entre los distintos proveedores. Por ello, estamos a tu disposición para asesorarte y comparar las distintas ofertas.
Solicitar conexión telefónica y Internet
Hoy en día, una línea telefónica y la conexión a Internet forman parte del equipamiento básico de cualquier vivienda. Por eso, te ayudamos en la selección del proveedor apropiado, cada uno de ellos varía en sus ofertas y tarifas. Para obtener una buena orientación en estos asuntos, cuenta con FALC Real Estate. Ponte en contacto con nosotros después de haber comprado tu propiedad y comenzaremos con la búsqueda.
Protección contra robos
La seguridad de tu propiedad es importante para nosotros. Por eso te ayudamos con la protección contra robos. Entre otras cosas, un sistema de alarma es la opción más eficaz. Pero antes de instalar el sistema de alarma, hay que comparar los diferentes proveedores, sólo así se puede encontrar el mas indicado para tu propiedad. Te ayudaremos a comparar las distintas ofertas y, si lo deseas, elegiremos juntos el proveedor definitivo. Porque los servicios en torno al sistema de alarma difieren significativamente de una compañía a otra. Si adquieres el servicio integral, puedes contar con la instalación del sistema, su mantenimiento y en caso de un salto de alarma, con el aviso a la policía. Debes tener en cuenta que tu sistema de alarma que desees instalar, sea reconocido o homologado en Mallorca, sólo entonces podrá ser realmente útil en caso de robo y el material de imagen posiblemente creado, si tu sistema de alarma también está equipado adicionalmente con una cámara, podrá ser utilizado por la policía. También te ayudaremos en este paso.
Representación en las juntas de propietarios
Si has comprado una propiedad en Mallorca, lo más probable es que no estés allí durante todo el año. Esto significa que faltarás a las reuniones, como la de la comunidad de propietarios. Para que estés informado de lo que ocurrió allí y para que alguien esté allí en tu nombre, necesitarás un apoderado. Casi cualquier persona puede actuar como apoderado. Sólo tienes que comprobar si es suficiente un poder particular o si es necesario un poder notarial. Si no conoces a nadie que pueda asumir esta función, estaremos encantados de ayudarte en tu búsqueda, ya que existen empresas especializadas en la administración de tu propiedad y que también estarían presentes en estas reuniones. Estas empresas te ayudará en esta gestión, pero también lo podrán hacer en un futuro en otros asuntos administrativos.
¿Te interesan estos servicios?
No dudes en ponerte en contacto con nosotros en cualquier momento para que podamos ofrecerte un asesoramiento completo sobre nuestros servicios. Esperamos tener noticias tuyas.
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